Kvalificerad KA För ert projekt
En kontrollansvarig behövs i byggprojekt enligt plan- och bygglagen, Vi hjälper dig att ta fram en kontrollplan samt se till att gällande bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs under byggtiden.
En certifierad kontrollansvarig -vad är det?
Kontrollansvarig är ditt stöd under hela processen och bör därför var med tidigt i projektet.
Vi hjälper med att skriva ett förslag till kontrollplan. När planen fastställts av kommunen ska den kontrollansvarige se till att kontrollplanen verifieras, gällande bestämmelser följs och att projektörer och entreprenörer som anlitas i projektet följer planerna.
Vi deltar på det tekniska samrådet och är med vid kommunens arbetsplatsbesök samt vid slutsamråd och vid de besiktningar och kontroller som beskrivits i kontrollplanen.
De formella uppgifter en kontrollansvarig har är:
-
- biträda byggherren med att upprätta kontrollplan
- se till att kontrollplaner och gällande bestämmelser och villkor följs
- informera byggherren vid avvikelser från föreskrifter och villkor
- biträda vid inventering av farligt avfall
- närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid kommunens arbetsplatsbesök
- dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser inför slutbeskedet
- avge utlåtande till byggherren och kommunen som underlag för slutbesked
- meddela kommunen om man lämnar sitt uppdrag
Vår kompetens - Din trygghet!
Du får vägledning i projektet med Nordisk Fastighetskontroll´s kunskap om lagstiftningen så att du undviker väntetider med slutbesked.
Certifierad KA
Med komplicerad art - Behörighet K
enligt RISE
Validering av Kontrollansvariga
Certifierad KA uppfyller kraven i 10 kap, 9.1 § Plan- och bygglagen (SFS
2010:900), Boverkets föreskrifter och allmänna råd om certifiering av kontrollansvariga
(BFS 2011:14 KA 4 med ändringar)
Vad gör en Kontrollansvarig?
Bygglov & förberedelse
När behöver jag en kontrollansvarig? I de flesta fall behöver du ange i din bygglovsansökan vem som ska vara kontrollansvarig för ditt byggprojekt. I vissa fall måste din kontrollansvarig också skriva på själva ansökan, så kontrollera vad som gäller i just din kommun.
I bygglovet får du veta vad som behövs för att du ska få ett startbesked, ett godkännande från kommunen att ditt projekt kan sättas igång. I samband med bygglovsbeslutet börjar kontrollansvarig sitt arbete med att förbereda inför det tekniska samrådet, mötet med kommunen som ska leda fram till ditt startbesked.
När du fått bygglovsbeslutet överlämnar du beslutsunderlaget och de tekniska handlingarna som tagits fram för bygget till din kontrollansvarig. Detta kan vara saker som energiberäkning, handlingar om färdigställandeskydd, konstruktionsritningar, information om markförhållanden och bygglovsritningarna.
Med stöd av dessa handlingar ska kontrollansvarig hjälpa dig att visa att upprätta kontrollplan som byggnadsnämnden ställer krav på.
Under Byggtiden
Din kontrollansvarig gör vanligtvis fyra byggplatsbesök under byggtiden. Då kontrolleras det hur byggreglerna och kontrollplanen följs. Det görs också stickprov på kritiska punkter i bygget utifrån kontrollplanen.
Det är viktigt att du som bygger håller din kontrollansvarige uppdaterad om kritiska skeden under byggtiden och när det passar bra med ett platsbesök. Exempel på avgörande skeden i processen är innan gjutning, när stommen är uppe och vid färdigställande av våtrum och tätskikt.
Den kontrollansvarige dokumenterar byggplatsbesöken och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen av byggprojektet.
Du som är ansvarig för bygget ska meddela din kontrollansvarige om förändringar sker i bygget som inte följer den ursprungliga planen.
Kontrollansvarig medverkar vid eventuell kontrollbesiktning eller slutbesiktning och vid kommunens arbetsplatsbesök.
Vems sida står Kontrollansvarige på?
Kontrollansvarig står på byggherrens sida och hjälper till att ni följer lagar och förordningar som finns i PBL´n